Филиппинская SEC готова легализовать токенизацию недвижимости и золота — чтобы отвадить граждан от мошеннических схем. Комиссар регулятора Рохелио Кеведо заявил, что токенизированные реальные активы (RWA) дадут филиппинцам больше легальных инвестиционных возможностей и одновременно помогут увести их от скам-проектов.
Почему регулятор делает ставку на токенизацию
Комиссар SEC Рохелио Кеведо пояснил, что ведомство рассматривает токенизацию как способ расширить доступ граждан к легитимным финансовым инструментам. По его словам, это особенно актуально на фоне распространения нелегальных инвестиционных проектов, которые активно привлекают местных жителей обещаниями сверхдоходов.
Ранее сообщалось, что Binance может вернуться на Филиппины без лицензии VASP через «песочницу» SEC.
Кеведо подчеркнул, что токенизация может стать эффективным инструментом для борьбы с мошенничеством. Легальные токенизированные активы, выпущенные под надзором регулятора, будут понятнее и безопаснее для инвесторов, чем сомнительные проекты, которые сейчас заполняют рынок.
Токенизация реальных активов — это выпуск цифровых токенов, обеспеченных физическими активами (недвижимость, золото, ценные бумаги) или правами на них. Каждый токен представляет долю в активе и может свободно обращаться на блокчейне.
Как изменится рынок после внедрения правил
Если SEC Филиппин внедрит регулирование RWA, это может существенно изменить структуру местного крипторынка. Ожидается, что подконтрольные платформы для токенизации привлекут как розничных инвесторов, так и институциональные средства, которые сейчас опасаются заходить в нерегулируемую среду.
Токенизированные активы способны снизить входной порог для инвестиций: вместо покупки целого объекта недвижимости инвестор сможет приобрести токен, представляющий небольшую долю в нём. Это делает рынок доступным для людей с любым бюджетом и одновременно повышает ликвидность традиционно неликвидных активов.
По оценкам экспертов, мировой рынок токенизации RWA может достичь триллионов долларов в ближайшие годы, и Филиппины стремятся не отставать от этого тренда. Страна уже является одним из лидеров по принятию криптовалют в Юго-Восточной Азии, и легализация RWA может укрепить её позиции.
Борьба с нелегальными схемами и региональная конкуренция
Филиппины активно борются с нелегальными инвестиционными схемами, которые ежегодно наносят ущерб местным жителям на миллионы долларов. Регулятор видит в токенизации способ легализовать часть этого спроса, направив его в контролируемое русло.
Пока SEC Филиппин не опубликовала конкретных нормативных актов, но заявление комиссара свидетельствует о серьёзности намерений. В других странах Азии, например в Сингапуре и Гонконге, уже действуют пилотные проекты по токенизации активов, что создаёт конкурентное давление на филиппинский рынок.
Для инвесторов это сигнал: легальные возможности для вложений в токенизированные активы на Филиппинах могут появиться уже в ближайшие месяцы. Стоит следить за публикациями местного регулятора.
Заявление SEC Филиппин — часть глобального тренда: регуляторы по всему миру постепенно признают токенизацию реальных активов как законный и перспективный сегмент финансового рынка. Если филиппинская модель окажется успешной, её могут взять на вооружение и другие развивающиеся экономики.
Будет ли филиппинская SEC готова утвердить первые токенизированные продукты до конца года и какие именно активы получат зелёный свет — пока остаётся открытым вопросом.